在上海买房开通"一件事专窗房屋产证立等可取

上海购房资格证网上如何申请

2021-03-20 10:25:25 出处: 梅姐历史说

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上海现在在购房政策上对于户口的限定愈发严格,有上海户口和没有上海户口在购房时所面对的报酬完全不一样,可以说买房不是只看钱袋是不是够,还要先判定一下你是否有购房资格。下面就来介绍一下户口对于你购房的影响:

首先 假如你是只身,有沪籍 的话,只要你的名下没有住房,并且在 【2011.1.30】 之前与爹妈共有住房 不超越两套 ,那你就还能再购置一套住房;

但假如你是只身且不是沪籍,那你就没有购房资格。



再来看 已婚 状态下,户口的影响有多大:

第一: 假如伉俪两边皆为沪籍

a、伉俪两边在 【2011.1.30】 之前各自和爹妈共有 不超越2套(含2套) 可新购二套住房。

b、伉俪一方在 【2011.1.30】 之前和爹妈共有3套, 另一方无房 ,可新购一套住房。

c、伉俪一方在 【2011.1.30】 之前和爹妈共有3套,另一方与爹妈共有1套,可新购一套住房。

d、伉俪一方在 【2011.1.30】 之前和爹妈共有3套,另一方与爹妈共有2套,可新购一套住房。

e、伉俪一方在 【2011.1.30】 之前和爹妈共有超越4套(含4套),限购。

第二:伉俪两边有 一方为沪籍

a、购置第一套房产,房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供 满5年社保或满5年个税证实

b、购置第二套房产,房产证 必须是上海户籍的人,不然限购。

注: 满5年社保或满5年个税是指签条约当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

第三:伉俪两边 皆不是沪籍

1、外地人已婚在上海只能购置1套住宅房。

2、 非沪籍家庭限购一套上海住宅,但伉俪两边必须至少有一人社保或个税,自购房之日前一连缴纳满5年及以上。

3、 外地人在外地的房产不盘算在内,只要上海没有房产就可以购置!

4、 居住证满三年(免交房产税)

所需证实:1、身份证 2、成婚证 3、户口薄 4、收入证实 5、纳税证实 6、居住证



一个户口难倒几多英雄汉,在上海搏斗多年,假如没可以或许拿到上海户口,不免是无法全面地融入这座都市。做沪漂,无非是想通过自己的积极可以或许在上海安定下来,早日拿到上海户口也就早日成为一名真正的新上海人。

假如你想早日拿到上海户口,拥有自己的屋子,成为一名新上海人,那就欢迎您在评述区和私信里给我们留言, 落户上海SH 聚焦于上海落户新政热门,整合上海落户信息,实时、全面地公布上海落户等相关信息,为故意向、有需求的落户人群提供有用的引导和帮助。

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16个区开通“一件事专窗”,现场完成过户、领证 跑一次,楼房产证“立等可取”

原先,上海购房者办理不动产权证压缩至5个工作日;如今,上海购房者办理不动产权证可以实现“立等可取”,在“一网通办”提交申请,可以提前知道纳税等信息,线上考核通事后只需跑一次登记生意业务大厅,现场过户、缴税、领证三合一当天完成。记者从上海市自然资源确权登记局获悉,现在,上海16个区不动产登记事务中心正式开通“一件事专窗”,进一步优化个人楼房交易转移登记服务。

日前,徐汇颁发“立等可取”首证,市民乔密斯和蔡老师在徐汇区不动产登记事务中心“一件事专窗”,顺遂拿到上海首本“立等可取”的不动产权证书,整个线卑鄙程仅用了40分钟,他们在中介职员的帮忙下,通过“一网通办”网站,根据指引流程填报并提交了相关质料,确认无误后1个工作日就考核通过了,预约了线下办理,在“一件事专窗” 完成现场过户、缴税、领证。

从前,市民办理不动产权证书至少需要跑两次登记中心,第一次是递交登记生意业务核验质料、纳税申报质料等,5个工作日后,再去窗口纳税、领取不动产权证。

上海计划部分相关负责人表现,此次推出的个人楼房交易转移登记“立等可取”服务,将革新覆盖面从企业扩大到个人,从线下延申至线上,从已往“多个部分、多个环节、跨系统”优化!为“一人操作、一个环节、一个系统”。基于“一网通办”平台,申请人在线上一站式完成购房资格考核、!估价核税、申请登记等全部环节。通过预审的申请人,可在预约的时间段到线下窗口“即时办结,同学领证”。

“现在,这一服务重要实用于个人间交易存量二手住房,交易车位等非居住楼房以及个人购置新建一手住房会有望近期开通;楼房部分份额交易暂不实用于‘楼房交易联办服务’;线下委托他人办理,当事人不来现场亲身办理的,不纳入此次联办服务。”该负责人如是说。

市民也可通过委托经纪机构代为进行线上申请,录入相关信息后由当事人确认本人电子证照即可。现在,可通过链家、中原、平静洋三家机构帮办。

下一步,还将鼎力大举推广电子权证,引导企业市民用电子权证取代纸质产证,推动跨地区跨部分对不动产登记电子权证协同互认,推出自助打证、产证附图自助扫码下载等系列便民服务,连续优化登记产业营商环境。

(责编:严远、轩召强)

《关于二手房产生意业务中为当事人提供相关户籍管理便民棤施的通知》(沪公人通![2013]28号)关于二手房产生意业务后提供户口查询服务的问题。对于本市二手房产生意业务后,买方申请查询新购楼房内是否有户口的,楼房地点地公安派出所可凭购房人所持的购房条约!或已过户的楼房产权凭据及其本人的住民身份证,为其提供该楼房是否有户口登记的查询服务,并就地口头回复,但不提供户内职员信息。

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